Jak stanovit férovou cenu vaší nemovitosti

1. Prozkoumejte trh

Začněte průzkumem podobných nemovitostí ve vaší lokalitě. Podívejte se na realitní portály (např. Sreality.cz, Reality.iDNES.cz) a zjistěte, za kolik se prodávají byty či domy srovnatelné velikosti, stavu a vybavení.
Tip: Sledujte nejen nabídkové ceny, ale i ceny skutečně prodaných nemovitostí (např. v katastru nemovitostí).

2. Zohledněte stav a vybavení

Cena se odvíjí i od technického stavu nemovitosti, stáří, vybavení, energetické náročnosti a případných rekonstrukcí. Zrekonstruovaný byt v dobrém stavu má vyšší hodnotu než byt před rekonstrukcí.

3. Lokalita hraje velkou roli

Ceny se výrazně liší podle lokality. V centru města nebo v žádaných čtvrtích je cena vyšší než na okraji nebo v méně atraktivních oblastech. Důležitá je i dostupnost MHD, občanská vybavenost, školy, parky apod.

4. Využijte odhadce nebo realitního makléře

Profesionální odhadce nebo zkušený realitní makléř vám může pomoci stanovit reálnou tržní cenu. Odhadce vypracuje znalecký posudek, makléř zase zná aktuální situaci na trhu a může poradit s nastavením ceny.

5. Zohledněte aktuální poptávku

Trh s nemovitostmi se neustále mění. V době vysoké poptávky můžete cenu nastavit výše, v době slabší poptávky je lepší být realističtější, abyste nemovitost prodali v rozumném čase.

6. Nezapomeňte na emoce

Prodej nemovitosti je často spojený s emocemi, ale při stanovení ceny je důležité být objektivní. Kupující neplatí za vaše vzpomínky, ale za reálnou hodnotu nemovitosti.