Co je daň z nemovitosti?
Je to majetková daň podle zákona č. 338/1992 Sb. Týká se pozemků, staveb a bytových jednotek.
Kdo ji platí?
Každý vlastník domu, bytu nebo pozemku.
- pokud jste v roce 2025 nabyli nemovitost (koupě, dar, dědictví),
- pokud jste v roce 2025 dokončili stavbu nebo jste se do ní nastěhovali ještě před dokončením,
- pokud jste v roce 2025 provedli stavební úpravy, které změnily výměru nebo charakter stavby (přístavba, nástavba, částečná demolice),
- pokud jste v roce 2025 nemovitost prodali nebo darovali – máte oznamovací povinnost.
Kdo přiznání nepodává
- majitelé, kteří přiznání podali v minulosti a od té doby se nezměnily žádné skutečnosti ovlivňující daň,
- změny jako úprava koeficientu obce nebo průměrné ceny pozemku přiznání nevyžadují – finanční úřad je zapracuje sám.
Termíny pro rok 2026
- Do 31. ledna – podání daňového přiznání (uvádí se stav k 1. lednu).
- Do 31. května – úhrada daně do 5 000 Kč.
- Do 31. května a 30. listopadu – dvě splátky, pokud daň přesahuje 5 000 Kč.
Daň se vždy platí za celý rok bez ohledu na případnou změnu vlastníka během roku.
Jak zaplatit daň?
- převodem z bankovního účtu,
- složenkou nebo v hotovosti na finančním úřadě,
- prostřednictvím SIPO (pokud je předem sjednáno),
- úhradou z přeplatku na jiné dani.
Jaké dokumenty budete potřebovat
- výpis z katastru nemovitostí,
- nabývací titul (kupní nebo darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví),
- stavební dokumentace (při úpravách nebo nové výstavbě),
- případně předchozí daňové přiznání.
Formuláře pro online vyplnění neleznete zde: https://www.mfcr.cz/cs/ministerstvo/media/aktuality/mw/formulare-dan-z-nemovitosti-aplikace-ele-11404
